Byplanlægning ved Kiplings Allé, Aalborg
Byplanlægning i Universitetsområdet ved Kiplings Allé er en bebyggelsesplan for en attraktiv villabebyggelse. Udsigten, landskabet, belysningen og en værdiskabende anvendelse af opsamlet regnvand har været primære elementer. Arbejdet har omfattet udarbejdelse af koncept, forretningsplan masterplan inkl. trafikplan, myndighedsgodkendelse, lokalplan inkl. kommuneplantillæg, samarbejde med kommunens embedsmænd og politikere. Rådgivningen er udført i totalrådgivning med en konsulent på lokalplantekst.
Området er en del af Universitetsparken, hvor den er det sydøstligste ”fingerled”. Det er placeret på et sydøst skrånende areal med en fantastisk udsigt til Lundby Bakker og Visse/Østerå dalen. Planens hovedgreb er at skabe unikke grunde, der alle har optimale udsigts- og solforhold på det skrånende terræn. De 2 delområder afgrænses af markante bøgehække i landskabet. Landskabshaven samler delområderne i et fælles opholdsareal, der perspektivisk åbner sig mod Lundby Bakker. Landskabshaven afsluttes med en sø skabt af forsinket regnvand.
Området giver mulighed for at opføre villaer i 1 etage med parterreetage, 2 etagers og 3 etagers villaer. En bestemmelse om at udnytte etageantallet fra grundenes laveste niveau sikrer, at det er attraktivt at følge grundenes naturlige hældning, således det skrånende landskab bevares og ikke terrasseres. Andre bestemmelser om maksimale højder og byggefelter sikrer den enkelte grundejers udsigt imellem og / eller over de andre grunde.