Byplanlægning Østerbro - Et grønt brokvarter
Østerbro-projektet er en omdannelse af et af de mest nedslidte byområder i Aalborg midtby til en ny attraktiv bydel. Arbejdet har omfattet udarbejdelse af både koncept og forretningsplan samt miljøpåvirkninger fra trafik, naboindustri og en egentlig masterplan indeholdende diverse godkendelser og udarbejdelse af lokalplan. Vi har ligeledes udfærdiget VVM redegørelse i samarbejde med kommunens embedsmænd og politikere. Rådgivningen er udført i totalrådgivning med konsulentbistand omhandlende lokalplantekst, miljø- og trafikforhold.
arkitekterne BJØRK & MAIGÅRD har efterfølgende realiseret opgaven, hvor der er skabt sammenhæng mellem planlægningen og bygningernes indretning.
Bebyggelsen respekterer områdets kontekst med en bebyggelse, som lukker sig mod nord og åbner sig mod syd til Østerbro. Mod nord og Nyhavnsgade benyttes de massive facader som en støjskærm for trafikken og mod syd skaber den åbne form et grønt by-fællesskab. Området består af 25.000 m² byggeri, som har flere funktioner herunder private boliger, familieboliger til udlejning, ungdomsboliger, dagligvarebutik, restaurant, parkeringshus, cykelkælder og depotrum. Alle funktionerne bindes sammen af en 1. salsgade, der også fungerer som opholdsareal. Bebyggelsens blandede anvendelse udnytter parkeringen maximalt i hele døgnet. Bebyggelsen er meget grønt disponeret trods den bynære placering. Græsarealet mod Østerbro, den grønne 1. salsgade, altanernes indbyggede plantekasser og de store tagterrasser med træer skaber tilsammen et tredimensionelt grønt rum. Dette forstærker de grønne kvaliteter i det nye brokvarter.